梅島パーク・ホームズ

  • 東京都足立区梅田七丁目

  • 東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩9分

  • 2002年築 / 10階建 / 69戸 / SRC造

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価格偏差値

40.1
フェア

推定相場価格より11.3%割高

販価
5,980万円
79.7万円/㎡
相場
5,371万円
71.6万円/㎡
3,520
4,754
5,988
7,222
AI査定結果
推定相場価格
5,371万円
71.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,754万円〜5,988万円
63.4万円/㎡〜79.8万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年7月12日
梅島パーク・ホームズ
5,980万円（79.7万円/㎡）/ 7階 / 75.01㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は61.65万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/115,980万円79.7万円7階 75.01㎡ 3LDK南東
2025/05/274,580万円63.7万円5階 71.92㎡ 3LDK南東
2025/02/026,480万円71.7万円5階 90.42㎡ 3SLDK南西
2025/02/015,480万円72.8万円2階 75.24㎡ 3LDK南西
2025/01/256,980万円58.6万円9階 119.21㎡ 4SLDK南東
2025/01/244,580万円61.1万円7階 75.01㎡ 3SLDK南東
2024/11/256,980万円58.6万円9階 119.21㎡ 3LDK以上南東
2024/11/193,880万円51.6万円2階 75.24㎡ 2LDK南東
2024/11/186,980万円58.6万円9階 119.21㎡ 4LDK+S東
2024/10/094,080万円54.2万円2階 75.24㎡ 2LDK南東
2024/06/043,580万円47.7万円5階 75.01㎡ 3LDK南東

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ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/11梅島パーク・ホームズ
足立区梅田七丁目
梅島駅9分 5,980万円79.7万円75.01㎡3LDK7階 / 10階建 南東2002年69戸SRC
2025/03/21セザールリバーサイド王子神谷
足立区新田二丁目
王子神谷駅12分 3,980万円62.7万円63.44㎡3LDK5階 / 6階建 南1998年38戸RC
2025/05/25ジェイパーク王子神谷ツインステート
足立区新田二丁目
王子神谷駅13分 5,599万円74.6万円75.05㎡3LDK9階 / 12階建 南西2003年96戸RC
2025/04/27サンクレイドル西新井
足立区谷在家三丁目
谷在家駅2分 4,580万円69.4万円66.03㎡3LDK5階 / 12階建 南2003年42戸SRC
2025/05/17レーベンハイム上沼田公園
足立区江北六丁目
西新井大師西駅6分 4,180万円64.4万円64.9㎡2LDK+S6階 / 8階建 南2001年46戸RC
2024/02/14レーベンハイム西新井セレンティーレ
足立区谷在家二丁目
西新井大師西駅7分 3,980万円60.0万円66.28㎡2LDK9階 / 9階建 南2004年52戸RC
2025/06/04エクメーネ西新井西公園弐番館
足立区西新井七丁目
大師前駅6分 3,600万円59.9万円60.15㎡2LDK+S2階 / 7階建 南1998年30戸RC
2024/12/28レーベンハイム西新井アイン
足立区西新井七丁目
大師前駅7分 3,680万円60.9万円60.4㎡3LDK8階 / 9階建 東2002年25戸RC
2024/01/29ライオンズプラザ西新井大師
足立区西新井二丁目
大師前駅12分 3,680万円62.6万円58.82㎡3LDK7階 / 11階建 西1997年66戸SRC
2024/10/23ローヤルシティ保木間
足立区保木間五丁目
谷塚駅13分 4,380万円60.0万円72.96㎡3LDK14階 / 14階建 南東2006年54戸SRC
2024/02/20サンクレイドル西新井本町
足立区西新井本町二丁目
江北駅3分 3,980万円60.3万円65.98㎡3LDK14階 / 14階建 南東2005年64戸SRC
2025/01/30レーベンハイム西新井弐番館
足立区江北四丁目
江北駅4分 3,680万円60.8万円60.5㎡3LDK7階 / 8階建 南東1999年47戸RC
2024/12/19イニシア江北駅前
足立区江北四丁目
江北駅1分 3,980万円60.3万円66.02㎡2SLDK5階 / 15階建 南西2007年72戸RC
2024/07/16コンフォラス西新井
足立区西新井本町二丁目
大師前駅8分 3,990万円60.1万円66.38㎡3LDK4階 / 9階建 東2006年24戸RC
2024/02/27ライオンズマンション西新井大師第五
足立区扇三丁目
江北駅4分 4,280万円59.9万円71.45㎡3LDK2階 / 5階建 南西1999年53戸RC
2025/06/02レクセルアベニュー西新井
足立区栗原四丁目
西新井駅16分 4,298万円60.2万円71.45㎡3LDK7階 / 10階建 南2004年76戸SRC
2025/06/13ライオンズシティ竹の塚第2
足立区竹の塚五丁目
竹ノ塚駅8分 4,300万円69.6万円61.8㎡3LDK5階 / 8階建 西1999年57戸RC
2024/06/27レーベンハイム西新井クランポート
足立区栗原三丁目
西新井駅9分 4,898万円61.0万円80.35㎡3LDK10階 / 14階建 南東2004年41戸RC
2024/11/03サンクタス西新井
足立区栗原三丁目
西新井駅8分 4,080万円60.4万円67.6㎡3LDK4階 / 8階建 南東1999年82戸RC
2024/03/07レーベンハイム西新井参番館
足立区扇一丁目
扇大橋駅4分 4,290万円61.0万円70.34㎡4LDK6階 / 6階建 南1999年37戸RC
2024/11/02ゼファー西新井プラウディーヌ
足立区栗原一丁目
西新井駅5分 4,490万円62.9万円71.37㎡3LDK4階 / 6階建 南2003年49戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.8%上昇、足立区では5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.7万円）は足立区の平均と比較して29.4%割高です。
1997〜2007年築, 専有面積65.01㎡〜85.01㎡の平均販売価格
東京都
119.8万円/㎡
前年比+32.8%
足立区
61.6万円/㎡
前年比+5.0%

マンション概要

マンション名梅島パーク・ホームズ
所在地東京都足立区梅田七丁目
交通東武伊勢崎線梅島駅徒歩9分
築年月2002年
階数10階建
総戸数69戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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